Пресс-релиз

Сестра, верни квартиру!

Апатитский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску В. к А. о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, применении последствий ничтожности сделки.

Согласно материалам дела, А. и В. являются родными сёстрами. В апреле 2025 г. между ними была достигнута устная договоренность об обмене принадлежащими им квартирами путем составления договоров купли-продажи квартир. В апреле того же года истец продала ответчику квартиру за символические 10 000 рублей, однако ответчик никаких ответных действий на продажу своей квартиры сестре не предприняла.

Кроме того, в апреле 2026 года постановлением судебного пристава-исполнителя на спорную квартиру наложен арест, поскольку у ответчика имеется задолженность перед третьими лицами.

            Согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, суд пришел к выводу о признании указанной сделки недействительной. При этом суд учел возраст истца на момент совершения сделки (18 лет), а также тот факт, что стоимость спорной квартиры не только не соответствует рыночной, но и в разы ниже кадастровой стоимости, при этом у истца это было единственное жилье. В связи с этим, суд исковые требования удовлетворил, а также применил последствия недействительности сделки, возвратив истцу квартиру.

Решение не вступило в законную силу.

Пресс-служба

Апатитского городского суда